집을 사고판 해의 재산세는 누가 내나요?

집을 일 년 내내 보유하지 않았어도 그해 재산세를 부담할 수 있습니다. 재산세는 매월의 보유기간보다 세금을 매길 사람을 정하는 기준일(과세기준일)의 소유관계를 먼저 봅니다.

기준일은 매년 6월 1일입니다

원칙적으로 과세기준일 현재 재산을 실제로 소유한 사람이 세금을 낼 의무를 집니다. 매매가 진행 중이라면 잔금과 소유권 이전 등 실제 취득관계를 확인해야 합니다.

파는 사람과 사는 사람이 재산세를 나눠 부담하기로 약정할 수는 있습니다. 다만 당사자 사이의 비용 정산과 지방자치단체가 누구에게 세금을 부과하는지는 별개의 문제입니다.

여러 사람이 공동으로 소유한 재산은 지분에 따라 부담합니다. 상속등기가 되지 않았거나 실제 소유자를 알 수 없는 경우, 신탁재산 등에는 누가 세금을 낼지에 관한 별도 규정이 있으므로 소유 형태도 확인합니다.

BASIC GUIDE · 검토 기준

2026.09.14 기준으로 검토한 글입니다. 실제 거래에 적용할 때는 아래 공식 자료에서 적용 시점의 세율·금액·기한과 해당 거래에 필요한 조건·예외를 확인해야 합니다.

공식 근거 자료

일반적인 세금 안내이며, 개별 거래를 검토한 세무 자문을 대신하지 않습니다.