부동산 양도세, 보통 양도한 달 말일부터 2개월 내 신고합니다

부동산 등을 팔아 발생한 소득에 대한 세금(양도소득세)은 다음 해 5월에만 신고하는 세금이 아닙니다. 양도 후 먼저 하는 신고(예정신고)의 대상과 기한을 확인해야 합니다.

부동산 등의 예정신고

토지·건물, 부동산에 관한 권리, 세법상 기타자산과 신탁 수익권은 원칙적으로 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고·납부합니다.

예정신고 대상 주식은 일반적으로 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월이 기본 기한입니다.

재산과 함께 빚을 넘기는 증여(부담부증여)에서 빚을 인수한 부분은 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월이 기본 기한입니다.

같은 해에 여러 자산을 양도하고 예정신고에서 합산하지 않았거나, 국외주식·파생상품 등 해당 사유가 있으면 다음 해 5월에 연간 내용을 정리하는 확정신고가 필요할 수 있습니다.

BASIC GUIDE · 검토 기준

2026.09.14 기준으로 검토한 글입니다. 실제 거래에 적용할 때는 아래 공식 자료에서 적용 시점의 세율·금액·기한과 해당 거래에 필요한 조건·예외를 확인해야 합니다.

공식 근거 자료

일반적인 세금 안내이며, 개별 거래를 검토한 세무 자문을 대신하지 않습니다.