1세대 1주택 비과세는 주택 한 채만 확인해서는 안 됩니다

1세대 1주택과 보유기간

원칙적으로 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 그 주택을 2년 이상 보유해야 합니다.

거주요건과 별도 특례

취득 시점과 당시 조정대상지역 해당 여부에 따라 2년 거주요건이 추가될 수 있습니다.

일시적 2주택·상속주택·부모 등과 함께 살며 부양하는 동거봉양·혼인 등에는 별도 특례가 있습니다.

12억원을 초과하는 고가주택

양도 당시 실제 거래금액이 12억원을 초과하면 자산을 팔아 생긴 차익(양도차익) 전체에 일률적으로 세금을 매기지 않습니다. 12억원 초과분에 해당하는 양도차익을 계산합니다.